Moderna casa cava di mucca da 10 milioni di dollari in contratto

Acquistata tranquillamente per 9,75 milioni di dollari nel marzo del 2015, ovvero quasi il 23% in più rispetto a quanto la casa aveva ricavato nel 2012, nonostante la "mantenimento a breve termine" e fosse stata "utilizzata" nel frattempo, la moderna casa di Cow Hollow al 2555 di Union Street è tornata al prezzo di mercato di 14,2 milioni di dollari nell'ottobre del 2020, una vendita che avrebbe rappresentato un apprezzamento totale del 45,6% dal 2015 al 2020, appena al di sopra dell'aumento del 39% dell'indice Case-Shiller, ampiamente riportato in modo errato, per "San Francisco" nel corso lo stesso periodo di tempo.

Sventrato e ristrutturato da Sheinholtz Associates negli anni '90 e poi ricostruito in cemento, acciaio, alluminio e vetro da Stanley Saitowitz/Natoma Architects nel 2006, 2555 Union Street misura circa 6.000 piedi quadrati su quattro piani, con al centro una cucina Bulthaup in acciaio inossidabile. della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sul soggiorno e sulla terrazza retrostante.

Non essendo riuscita a vendere nel 2020, 2555 Union è stata rimessa in vendita per 12,6 milioni di dollari nell'ottobre del 2021, poi di nuovo per 12,3 milioni di dollari l'anno scorso, e poi di nuovo per 10,2 milioni di dollari il mese scorso, una vendita che ora sarebbe considerata "a richiesta". ," e senza alcuna riduzione, secondo tutte le statistiche del settore e i rapporti aggregati.

Una vendita "su richiesta" rappresenterebbe anche un apprezzamento netto di appena il 4,6% per la casa di fascia alta dal primo trimestre del 2015, mentre l'indice Case-Shiller per "San Francisco", che è già sceso di quasi il 20% rispetto al passato dieci mesi, è "ancora in crescita del 58%!" nello stesso periodo di tempo.

Se pensi di conoscere il mercato delle case di fascia alta nei quartieri affermati di San Francisco, ora è il momento di dirlo.

Zero probabilità che venga venduto per più di 10 milioni di dollari.

dettagli di design molto 2000..

La cucina mi ricorda la colazione a buffet dello United Club a Chicago.

Questa è una casa-trofeo che attrae miliardari, molti dei quali pagano tutto in contanti e sono in qualche modo immuni ai tassi di interesse ipotecari. La Bay Area ha la seconda più grande concentrazione di miliardari negli Stati Uniti, seconda solo alla metropolitana di New York. Stiamo attraversando un momento difficile con le narrazioni negative dei media, ma la città ha appena annunciato un programma di sovvenzioni chiamato "Vacant to Vibrant" per aiutare gli inquilini al dettaglio, le organizzazioni artistiche e i proprietari di immobili commerciali ad attivare gli spazi liberi nel centro città. Abbiamo molte, molte menti creative qui per riaccendere l’orgoglio civico. La mia famiglia si è trasferita qui con il cuore e non con la testa da New York nel 1996, sapendo benissimo quanto sia costoso qui, ma ottieni un grande ritorno sui tuoi soldi in termini di networking, opportunità, cultura, commercio e creatività.

Un ottimo modo per “attivare spazi liberi in Downtown” sarebbe quello di fare ciò che si fa quando gli affitti salgono: scoprire cosa “sopporterà il mercato, quindi abbassare l’affitto finché non si trova un inquilino.

Cultura AFA: la Bay Area è ora ridotta a 3 squadre sportive. Quanti ne ha New York? LA? Chicago? Il significato culturale della Bay Area/SF sta diminuendo rapidamente.

Di quante squadre sportive ha bisogno un'area per mantenere il suo significato culturale? 😂

Niners, Giganti, Guerrieri, Squali, Terremoti. Ne sono già partiti due?

Se intendi includere gli sport al di fuori dei Big 3, il mio punto è ancora più dimostrato.

Se non pensi che il calcio o l'hockey siano sport importanti, allora dice qualcosa su quanto sei in contatto. È tempo di aggiornare i tuoi riferimenti culturali.

Che sciocchezza.

Il "significato culturale" di Los Angeles si è ridotto quando ha avuto 0 squadre NFL per 20 anni?

Los Angeles vanta da decenni squadre di baseball e basket di livello mondiale (più titoli e campionati di qualsiasi squadra della Bay Area). E in precedenza sede dei Raiders, che anche il Bay ha perso. E ora 2 squadre della NFL, una delle quali ha vinto un Super Bowl l'anno scorso.

I Dodgers sono di livello mondiale in una stagione accorciata dal Covid. Altrimenti stai guardando il 1988. . . Da allora gli Oakland A hanno vinto lo stesso numero di campionati. . .

Parli di decenni a Los Angeles e tuttavia in qualche modo non ti accorgi (o ti rifiuti di dare credito) che solo negli ultimi 13 anni senza As e Raiders, i Giants hanno vinto 3 World Series, i Warriors hanno vinto 4 campionati NBA e i 49ers sono stati a 2 Super Bowls.