Lakeside abbandona i piani di coworking presso la struttura Triumph > Spokane Journal of Business

Lakeside Companies, una società di investimenti immobiliari con sede a Spokane, ha fatto naufragare i piani per sviluppare un complesso di coworking nell'ex proprietà della Triumph Composite Systems Inc., a 1514 S. Flint, a Spokane occidentale, afferma la direttrice marketing di Lakeside Maria Lusardi.

Lusardi afferma che Lakeside si prenderà il suo tempo per ricercare il miglior utilizzo della struttura e della proprietà circostante con l'aiuto di società di ricerca, leader civici e dipartimenti di pianificazione urbana, prima di annunciare qualsiasi nuovo piano.

"Stiamo cercando di essere molto responsabili con quella proprietà e assicurarci di fare la nostra dovuta diligenza e di elaborare un piano ponderato e ben informato che creerà valore duraturo", afferma. "Ci vorranno diversi anni per completare la pianificazione dell'intera proprietà."

Lakeside, una società di John J. Hemmingson precedentemente denominata Lakeside Capital Group LLC, ha acquistato la struttura di 381.000 piedi quadrati per 13 milioni di dollari nel 2021, come mostrano i documenti fiscali in archivio presso la contea di Spokane.

Lusardi dice che nella struttura sono in corso piccoli miglioramenti da parte degli inquilini. I lavori di ristrutturazione aumenteranno l'accesso all'edificio e consentiranno flessibilità per il cambiamento delle esigenze degli inquilini della proprietà.

Lusardi afferma che i piani di ristrutturazione iniziali dovevano iniziare prima, ma Lakeside ha dovuto attendere che Triumph Composite Systems lasciasse la proprietà.

"Molti dei piani sono stati fatti in base a quando Triumph sarebbe rimasta fuori dallo spazio", spiega. "Non hanno spostato l'ultima attrezzatura fino a dicembre. In realtà stanno ancora affittando una grande quantità di spazio fino a marzo."

I permessi depositati presso la città di Spokane mostrano che i lavori di ristrutturazione costeranno circa 1,2 milioni di dollari per miglioramenti del sito esterno, inclusa l'aggiunta di nove porte per banchine di carico e una recinzione commerciale di 623 piedi, nonché alcune demolizioni selettive degli interni in preparazione di un nuova darsena.

"Abbiamo presentato alcuni permessi per le porte delle banchine e delle porte basculanti dei garage, e questo perché stiamo aggiungendo ulteriore accesso", afferma Lusardi. "Quelle porte... oltre ad alcune modifiche alle infrastrutture interne aggiungeranno flessibilità allo spazio in modo da poter realizzare diverse suite all'interno dell'edificio man mano che il mix di inquilini e i casi d'uso cambiano."

Lusardi aggiunge che il miglioramento dell'accesso e della flessibilità andrà a vantaggio degli attuali locatari temporanei a breve termine e si allineerà ai piani di Lakeside di mantenere la struttura per usi produttivi e distributivi.

"Questo è stato il nostro obiettivo dal giorno in cui l'abbiamo acquistato", afferma. "Non vogliamo che cada in abbandono o in rovina, e non vogliamo vederlo trasformarsi in un semplice magazzino di spedizione a lungo termine. Il nostro obiettivo con il progetto rimane lo stesso di quando lo abbiamo acquistato, il che è che vogliamo trovare il miglior utilizzo a lungo termine per l'edificio esistente e la superficie circostante che supporti il ​​mantenimento dei posti di lavoro e la crescita nella regione di Spokane."

Altre notizie

•Separatamente a Lakeside, la società ha annunciato una nuova partnership tra la sua controllata per l'edilizia residenziale e lo sviluppo, Architerra Homes LLC, e il costruttore di case con sede a Hayden Selkirk Construction LLC, afferma Tyler Haug, presidente delle operazioni commerciali di Selkirk e Architerra.

Le due società opereranno ora sotto lo stesso tetto con personale e risorse aziendali condivisi a partire dal 1° gennaio.

Haug, che ha co-fondato Selkirk Construction con il padre Scot Haug e il fratello Camron Haug nel 2014, rifiuta di rivelare i termini dell'affiliazione, ma afferma che la partnership con Architerra è stata una buona decisione commerciale che aiuterà l'azienda ad espandersi e crescere anche se il mercato immobiliare rallenta quest’anno a causa dei tassi di interesse più elevati.

Selkirk Construction si è trasferita dalla sede di Hayden agli uffici di Architerra, situati al 1859 N. Lakewood Drive, a Coeur d'Alene, all'inizio di gennaio.

Architerra ha progetti in corso in cinque comunità residenziali nell'Idaho settentrionale e quest'anno dovrebbero iniziare i lavori per un nuovo complesso residenziale a Deer Park, afferma Haug.