Le 6 stanze più costose da ristrutturare della tua casa e come tagliare i costi

L’interesse per le ristrutturazioni domestiche è aumentato notevolmente dall’inizio della pandemia, che ha costretto gli americani a trascorrere molto più tempo nelle rispettive dimore. Ma le ristrutturazioni domestiche raramente sono progetti facili o veloci e potresti trascorrere mesi nel processo di grandi revisioni.

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Non solo i lavori di ristrutturazione possono farti perdere tempo, ma possono anche potenzialmente prosciugare il tuo conto bancario. Devi studiare approfonditamente gli appaltatori e le opzioni fai-da-te (a condizione che siano sicure), oltre a sapere esattamente in cosa ti trovi prima di imbarcarti in qualsiasi progetto di ristrutturazione della casa.

È anche utile sapere quali sono le stanze più costose da ristrutturare e alcuni modi efficaci per ridurre i costi per ciascuna di esse. Esploriamo.

Secondo uno studio del 2020 della National Kitchen and Bath Association, la spesa media per le ristrutturazioni principali del bagno quell’anno variava da $ 20.000 a $ 30.000. Più grande è il bagno e più costosi sono i materiali, più spenderai; ma in ogni caso può essere piuttosto costoso a causa di tutto il lavoro che comporta.

"La ristrutturazione dei bagni di solito comporta la sostituzione di infissi come lavandini e servizi igienici, l'installazione di nuove piastrelle e pavimenti, la sostituzione di mobili e altro ancora", ha affermato Louie Lavec, capo designer di interni di All Barndominium Plans. "In alcuni casi, se stai rinnovando una tomaia, potresti anche dover ricablare e risistemare l'intero bagno, il che potrebbe aumentare il costo complessivo."

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Per contenere i costi di ristrutturazione del bagno, opta per marchi più convenienti che offrono comunque un’ottima qualità.

"A volte, sono solo i marchi che fanno la differenza nel prezzo, non nella qualità", ha detto Lavec, "quindi assicurati di fare le tue ricerche e chiedi consiglio al tuo appaltatore".

La ristrutturazione del bagno fai da te può effettivamente essere pericolosa, soprattutto dal punto di vista elettrico, quindi adottare questo approccio non è consigliabile.

Ristrutturare una cucina è uno dei progetti di ristrutturazione della casa più comuni ma anche uno dei più costosi, con un costo medio che va dai 14.000 ai 40.000 dollari.

"Questo può anche essere più alto a seconda della portata della ristrutturazione e dei materiali utilizzati", ha detto Lavec. "Ad esempio, se desideri installare elettrodomestici di fascia alta o controsoffitti di lusso, molto probabilmente i costi aumenteranno. Oppure, se opti per mobili fantasiosi o nuovi pavimenti, anche questi possono aumentare rapidamente."

Alcuni metodi fai-da-te possono essere utili nella ristrutturazione della cucina. Lavec suggerisce di provare a dipingere, piastrellare o installare mobili da soli. "Naturalmente, fallo solo se sei sicuro delle tue capacità; altrimenti, assumi un professionista in modo da non finire per causare più danni di quanti ne risolverai", ha detto Lavec.

Dovresti anche essere informato e selettivo nella scelta dei materiali.

"I pensili in legno impiallacciato e i controsoffitti in laminato sono solitamente le opzioni più convenienti e possono aiutare a ridurre i costi complessivi", ha affermato Charlotte Granville, specialista in rimodellamento domestico presso Fixr.com. "Sebbene le isole cucina siano popolari, non sono sempre necessarie e talvolta possono essere d'intralcio, a seconda delle dimensioni e della forma della cucina."

Poiché ristrutturare una camera da letto principale può comportare modifiche strutturali, pavimenti ed eventualmente anche spazi di stoccaggio personalizzati, queste stanze possono essere molto costose da ristrutturare.

"I costi possono variare da $ 5.000 a $ 30.000 o più", ha affermato Emma Jones di GC Pro Remodeling. "Per risparmiare denaro, concentrati su aggiornamenti estetici come ridipingere le pareti, cambiare lampadari o aggiornare biancheria da letto e accessori. Considera i progetti fai-da-te per piccole soluzioni di archiviazione invece di optare per costose opzioni personalizzate."

A seconda delle dimensioni del soggiorno e delle modifiche/miglioramenti che desideri apportare, la ristrutturazione del soggiorno può essere piuttosto costosa.

"Il soggiorno in genere richiede aggiornamenti estetici come tinteggiatura, pavimenti e potenzialmente nuovi mobili", ha affermato Jones. "I costi possono variare da $ 2.000 a $ 20.000 o più. Per risparmiare denaro, prendi in considerazione la possibilità di rifinire i pavimenti in legno esistenti invece di sostituirli, acquista vendite di mobili o opzioni di seconda mano e riutilizza i mobili esistenti con fodere o nuovi rivestimenti."